Cập nhật: 01/10/2026
Chính sách bán hàng Lumière Midtown
Chính sách gần nhất trong tài liệu chủ đầu tư áp dụng từ 01/08 đến 30/09/2026 và đã hết hạn. Trang này giữ lại cấu trúc thanh toán — phần thường được giữ ở chính sách mới — và ghi rõ các mức đã hết hiệu lực.
Các bước mua căn hộ thông thường
- Đặt cọc 100 triệu đồng.
- Trong 7 ngày: ký HĐMB với chủ đầu tư, thanh toán 10% (gồm VAT) và nộp thêm 5% giá bán (chưa VAT) vào thỏa thuận tiền đảm bảo thực hiện HĐMB.
- Khoản 5% được chủ đầu tư trả lãi 9%/năm và cấn trừ vào đợt cuối khi nhận giấy chứng nhận (lãi không áp dụng cho người nước ngoài).
- Đợt cuối: thanh toán khi có thông báo bàn giao và khi được cấp giấy chứng nhận.
Các phương án trong CSBH 01/08–30/09/2026
| Phương án | Cách thanh toán | Chiết khấu |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | Sau 10% + 5%: 15% (30/09/2026) → 15% (20/11/2026) → 10% (20/12/2026) → 10% (20/03/2027) → 10% (20/06/2027) → 25% + phí bảo trì + VAT còn lại khi bàn giao | 10% |
| Thanh toán sớm | 10% + 5% → 15% → 70% → phí bảo trì và VAT còn lại khi bàn giao. Người nước ngoài không cư trú: đợt 3 là 45%, 25% khi bàn giao | 15% (khách Việt Nam, người nước ngoài cư trú) · 12% (người nước ngoài khác) |
| Vay 80% (khách Việt Nam) | Lãi 0% đến 5 tháng sau ngày đủ điều kiện bàn giao hoặc 29/02/2028 (mốc nào sớm hơn); sau đó trần 7,5%/năm trong 24 tháng; phí trả nợ trước hạn 0% đến 29/02/2028 | 0% |
Chính sách đã hết hạn 30/09/2026. Các mức và mốc ngày chỉ để tham khảo cấu trúc.
Ưu đãi kèm theo (đã hết hạn 30/09/2026)
- Thanh toán bằng vốn tự có sớm từ 7 ngày: chiết khấu tương đương 9%/năm.
- Giải pháp tài chính cho khách Việt Nam: dư nợ tối đa 70% giá bán, cam kết lãi 7,5% trong 24 tháng, ân hạn lãi 6 tháng và gốc 24 tháng (giải ngân trước 30/09/2026).
- Hỗ trợ phí quản lý 24 tháng; chiết khấu 0,35% khi từ chối chứng thư bảo lãnh.
- Quà Vu Lan 6 chỉ vàng (90 triệu đồng) trừ vào giá — chương trình theo mùa.
Căn đặc biệt (Penthouse · Duplex)
- Hình thức trong CSBH này: nhận chuyển nhượng HĐMB từ nhà đầu tư; đặt cọc 500 triệu đồng.
- Thanh toán sớm: cọc → 10% → 10% → trong 30 ngày đủ 100% và ký HĐCN → phí bảo trì khi bàn giao; chiết khấu 12% (CSBH đã hết hạn).
- Vay 70% (khách Việt Nam): lãi 0% đến 5 tháng sau bàn giao hoặc 28/02/2028 (mốc nào sớm hơn), sau đó trần 7,5%/năm trong 24 tháng.
- Ưu đãi đã hết hạn: hỗ trợ phí quản lý 36 tháng, trừ 1 tỷ đồng gói nội thất; khi thanh toán bằng vốn tự có, chiết khấu 1% cho khách mới hoặc 2% cho cư dân Masterise Homes và bố mẹ, vợ/chồng, con của cư dân.
Ngân hàng liên kết Techcombank
- Tỷ lệ cho vay 70–80% giá trị căn hộ, thời hạn tối đa 35 năm, ân hạn gốc 24–60 tháng.
- Lãi suất cố định tham khảo cho khách thanh toán sớm / chuẩn: 6,2% (12 tháng), 6,6% (18 tháng), 6,75% (24 tháng) — thư ngỏ không ghi ngày, cần hỏi lại.
- Sau ưu đãi: lãi thả nổi = lãi cơ sở dài hạn + 3,5%; phí trả nợ trước hạn 1,5% năm 1–5, miễn phí từ năm 6.
Nhận chính sách đang áp dụng
Chính sách và bảng tính dòng tiền cho căn bạn chọn — Happy Land gửi qua Zalo, miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Chính sách bán hàng hiện hành là gì?
CSBH 01/08–30/09/2026 đã hết hạn. Chính sách mới do chủ đầu tư công bố theo từng đợt; nhắn Happy Land để nhận bản đang áp dụng.
Tiền đảm bảo 5% là gì?
Khoản 5% giá bán (chưa VAT) nộp khi ký HĐMB, được chủ đầu tư trả lãi 9%/năm (khách Việt Nam) và cấn trừ vào đợt thanh toán khi cấp giấy chứng nhận.
Người nước ngoài có được vay không?
Các gói vay hỗ trợ lãi suất trong chính sách chỉ áp dụng cho khách Việt Nam.
Thanh toán chuẩn kéo dài bao lâu?
Theo chính sách đã hết hạn: từ khi ký HĐMB tới 06/2027 trả thêm 60%, còn 25% cùng phí bảo trì khi bàn giao (dự kiến 2027).