Cập nhật: 01/10/2026
Bảng giá Lumière Midtown
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Lumière Midtown trong các tài liệu bán hàng hiện có. Giá từng căn được tính riêng theo tòa, tầng, hướng và phương án thanh toán — Happy Land gửi bảng tính giá theo căn khi bạn nhắn Zalo.
Trang này chỉ tổng hợp những gì đã được xác nhận: diện tích từng loại căn, cấu trúc thanh toán, hình thức mua căn đặc biệt và mốc bàn giao dự kiến. Chúng tôi không đăng giá ước đoán.
Diện tích & tình trạng giá theo loại căn
| Loại căn | Diện tích tim tường | Giá bán |
|---|---|---|
| 1PN | 47,4–48,4 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
| 2PN | 65,5–80,8 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
| 3PN | 89,7–130,1 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
| 4PN | 109,4–151,6 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
| Duplex | 146,7–251,5 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
| Penthouse | 161,0–225,4 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
| Penthouse Duplex | 239,1–324,7 m² | Chưa công bố — nhận theo căn |
Diện tích theo danh sách 808 căn của chủ đầu tư. Giá căn hộ chưa gồm VAT (VAT tính sau khi trừ tiền sử dụng đất) và kinh phí bảo trì (2% với căn hộ thông thường).
Chiết khấu theo phương án (CSBH 01/08–30/09/2026, đã hết hạn)
| Phương án | Căn hộ thông thường | Căn đặc biệt (Penthouse · Duplex) |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 10% | không nêu trong chính sách |
| Thanh toán sớm | 15% (người nước ngoài không cư trú 12%) | 12% |
| Vay ngân hàng | 0% (vay 80%) | 0% (vay 70%) |
| Đặt cọc | 100 triệu | 500 triệu |
Các mức trên thuộc chính sách đã hết hạn, chỉ dùng để tham khảo cấu trúc. Gói vay chỉ áp dụng cho khách Việt Nam. Chính sách đang áp dụng cần xác nhận tại thời điểm mua.
Nhận bảng tính giá theo căn
Gửi loại căn, tòa và ngân sách — Happy Land gửi bảng hàng, bảng tính giá và chính sách đang áp dụng qua Zalo, miễn phí.
Câu hỏi về giá & thanh toán
Giá Lumière Midtown bao nhiêu một m²?
Chủ đầu tư chưa công bố đơn giá hay bảng giá chính thức trong tài liệu bán hàng. Giá được tính theo từng căn; nhắn Zalo 0903 475 802 để nhận bảng tính giá căn bạn quan tâm.
Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền ban đầu?
Theo cấu trúc chính sách 08–09/2026: đặt cọc 100 triệu đồng, trong 7 ngày ký HĐMB và thanh toán 10% (gồm VAT) cùng 5% tiền đảm bảo thực hiện HĐMB.
Có được vay ngân hàng không?
Techcombank là ngân hàng liên kết, cho vay 70–80% giá trị, thời hạn tối đa 35 năm. Gói hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư thay đổi theo từng đợt chính sách và chỉ áp dụng cho khách Việt Nam.
Penthouse, Duplex mua thế nào?
Trong CSBH 08–09/2026, quỹ căn đặc biệt được giao dịch theo hình thức nhận chuyển nhượng HĐMB từ nhà đầu tư (đặt cọc 500 triệu → văn bản thỏa thuận → hợp đồng chuyển nhượng công chứng → chủ đầu tư xác nhận); phiếu tính giá cho khách Việt Nam cũng theo hình thức này. Phiếu tính giá cho người nước ngoài lại có phương án mua sơ cấp (HĐMB hoặc thuê dài hạn), nên hình thức mua cần xác nhận theo từng căn.
Người nước ngoài mua có khác gì?
Người nước ngoài sở hữu 50 năm. Trong chính sách đã hết hạn, người nước ngoài không cư trú có mức chiết khấu thanh toán sớm thấp hơn (12%), không được hưởng lãi 9%/năm trên tiền đảm bảo và không áp dụng gói vay. Quỹ căn được phép bán cần xác nhận theo từng căn.