Cập nhật: 01/10/2026
Pháp lý & hình thức sở hữu Lumière Midtown
Những gì tài liệu chủ đầu tư xác nhận về tên pháp lý, hình thức sở hữu, giấy chứng nhận và mốc bàn giao — và những điểm cần kiểm tra theo từng căn trước khi đặt cọc.
Tên pháp lý
“Nhà ở chung cư – kết hợp thương mại dịch vụ CT7 tại Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An tọa lạc tại phường Bình Trưng, thành phố Hồ Chí Minh” — tên thương mại Lumière Midtown, thuộc dòng LUMIÈRE của Masterise Homes.
Hình thức sở hữu
| Đối tượng | Thời hạn sở hữu | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khách Việt Nam | Lâu dài | theo leaflet và tài liệu đào tạo |
| Người nước ngoài | 50 năm | quỹ căn còn trong hạn mức cần xác nhận theo từng căn |
Phiếu tính giá cho người nước ngoài có lựa chọn hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng đặt cọc thuê dài hạn; điều kiện áp dụng hình thức thuê không được nêu trong tài liệu.
Điều kiện bán và giấy chứng nhận
- Bộ tài liệu bán hàng không kèm văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chính sách có điều khoản chứng thư bảo lãnh của ngân hàng (chiết khấu 0,35% nếu khách từ chối) — Happy Land kiểm tra văn bản pháp lý khi bạn đặt cọc.
- Giấy chứng nhận (sổ hồng) chưa được cấp; đợt thanh toán cuối gắn với thời điểm cấp. Thời điểm cấp chưa công bố.
- Căn đặc biệt giao dịch theo hình thức nhận chuyển nhượng HĐMB (như trong CSBH 08–09/2026) cần chủ đầu tư xác nhận chuyển nhượng; hình thức mua của từng căn cần xác nhận.
Mốc tiến độ
| Mốc | Nội dung |
|---|---|
| 07/2025 | Tài liệu đào tạo căn hộ của chủ đầu tư |
| 01/08–30/09/2026 | Chính sách bán hàng gần nhất (đã hết hạn) |
| 2027 | Bàn giao dự kiến theo leaflet |
| Sau bàn giao | Cấp giấy chứng nhận — chưa công bố thời điểm |
Ngày khởi công và ngày mở bán không được nêu trong tài liệu. Mốc thực tế theo thông báo của chủ đầu tư.
Kiểm tra pháp lý theo căn
Tình trạng HĐMB, quỹ căn người nước ngoài và điều khoản hợp đồng — Happy Land kiểm tra và gửi qua Zalo.
Câu hỏi thường gặp
Lumière Midtown có sổ hồng lâu dài không?
Khách Việt Nam sở hữu lâu dài. Giấy chứng nhận được cấp sau bàn giao; thời điểm cấp chưa công bố.
Người nước ngoài sở hữu bao lâu?
50 năm theo tài liệu dự án. Quỹ căn còn trong hạn mức cho người nước ngoài cần kiểm tra theo từng căn.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến năm 2027 theo leaflet của chủ đầu tư.
Có bảo lãnh ngân hàng không?
Chính sách có điều khoản chiết khấu 0,35% khi khách ký thỏa thuận từ chối chứng thư bảo lãnh — tức chứng thư bảo lãnh là quyền của người mua nếu không từ chối.