Cập nhật: 01/10/2026
Căn hộ Lumière Midtown: loại căn & diện tích
Lumière Midtown có bảy dòng sản phẩm. Khác với các bảng diện tích ước lượng, số liệu dưới đây được tổng hợp từ toàn bộ 808 căn trong danh sách của chủ đầu tư — gồm cả số căn từng loại ở mỗi tòa.
Diện tích và số căn theo loại
| Loại căn | Số căn (A / B) | Tim tường (GSA) | Thông thủy (NSA) |
|---|---|---|---|
| 1PN | 92 (36 / 56) | 47,4–48,4 m² | 43,4–44,4 m² |
| 2PN | 428 (195 / 233) | 65,5–80,8 m² | 60,6–75,1 m² |
| 3PN | 186 (83 / 103) | 89,7–130,1 m² | 83,3–121,7 m² |
| 4PN | 62 (40 / 22) | 109,4–151,6 m² | 100,9–142,3 m² |
| Duplex | 16 (8 / 8) | 146,7–251,5 m² | 136,1–234,0 m² |
| Penthouse | 16 (8 / 8) | 161,0–225,4 m² | 152,9–213,9 m² |
| Penthouse Duplex | 8 (4 / 4) | 239,1–324,7 m² | 225,0–306,2 m² |
Theo danh sách 808 căn trong phiếu tính giá 08/2026. Tài liệu đào tạo ghi một số cận trên hơi khác (3PN 129,8 m², Duplex 250,0 m², Penthouse Duplex 238,9–325,7 m²). Diện tích chính thức theo hợp đồng.
Mặt bằng căn điển hình
Leaflet chủ đầu tư giới thiệu mặt bằng căn 1PN, 2PN, hai kiểu căn lớn và hai tầng của một căn Duplex.
Chọn loại căn theo nhu cầu
- 1PN (47,4–48,4 m²): người trẻ đi làm, chuyên gia nước ngoài, nhu cầu cho thuê gần khu thương mại – văn phòng.
- 2PN (65,5–80,8 m²): dòng căn chiếm hơn một nửa dự án (428 căn) — dễ chọn tầng và hướng.
- 3PN (89,7–130,1 m²): gia đình 2–3 thế hệ.
- 4PN (109,4–151,6 m²): chỉ 62 căn, tập trung ở Tower A (40 căn).
- Duplex · Penthouse · Penthouse Duplex: 40 căn, xem trang riêng về căn đặc biệt.
Tiêu chuẩn bàn giao
Căn hộ thông thường bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn ghi trong HĐMB. Mặt đứng dùng kính Low-E khổ lớn giúp cách nhiệt và chống tia UV. Danh mục thương hiệu thiết bị, vật liệu bàn giao chưa có trong bộ tài liệu Happy Land nhận được.
Nhận mặt bằng căn & bảng hàng
Cho chúng tôi biết loại căn và ngân sách — Happy Land gửi danh sách căn phù hợp kèm mặt bằng qua Zalo.
Câu hỏi thường gặp
Căn 1 phòng ngủ Lumière Midtown rộng bao nhiêu?
47,4–48,4 m² tim tường, 43,4–44,4 m² thông thủy; có 92 căn.
Căn 2 phòng ngủ rộng bao nhiêu?
65,5–80,8 m² tim tường (60,6–75,1 m² thông thủy); 428 căn.
Căn lớn nhất bao nhiêu m²?
Căn Penthouse Duplex lớn nhất 324,7 m² tim tường (306,2 m² thông thủy). Trong căn tiêu chuẩn, 4PN lớn nhất 151,6 m².
Diện tích tim tường và thông thủy khác nhau thế nào?
Tim tường (GSA) tính đến tim tường bao; thông thủy (NSA) là diện tích sử dụng thực, thường là diện tích ghi trên giấy chứng nhận.