更新日: 2026/10/01
Lumière Midtown の法務と所有形態
デベロッパー資料で確認できる法的名称、所有形態、権利証、引き渡し時期と、予約前に住戸ごとに確認すべき点をまとめています。
法的名称
「ホーチミン市 Bình Trưng 坊に所在する Sài Gòn Bình An 都市区プロジェクト内の商業サービス併設集合住宅 CT7」— 商業名は Lumière Midtown で、Masterise Homes の LUMIÈRE シリーズに属します。
所有形態
| 対象 | 所有期間 | 備考 |
|---|---|---|
| ベトナム国籍の購入者 | 長期 | リーフレットと研修資料による |
| 外国人 | 50年 | 枠内の残り住戸は住戸ごとに確認が必要 |
外国人向けの価格計算書には、売買契約と長期賃貸の予約契約の選択肢があります。賃貸形態の適用条件は資料に記載されていません。
販売条件と権利証
- 販売資料一式には、プロジェクトが将来完成住宅の販売条件を満たしていることを確認する書面が添付されていません。販売方針には銀行の保証状に関する条項があります（購入者が辞退した場合0.35%割引）— 予約の際に Happy Land が法務書類を確認します。
- 権利証（ピンクブック）は未発行です。最終回の支払いは発行時期に連動しています。発行時期は未公表です。
- HĐMB の譲渡を受ける形で取引する特別住戸（2026年8〜9月の販売方針など）は、デベロッパーによる譲渡の承認が必要です。購入形態は住戸ごとに確認が必要です。
予定スケジュール
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 2025年7月 | デベロッパーの住戸研修資料 |
| 2026年8月1日〜9月30日 | 直近の販売方針（失効済み） |
| 2027年 | リーフレットによる引き渡し予定 |
| 引き渡し後 | 権利証の発行 — 時期は未公表 |
着工日と販売開始日は資料に記載されていません。実際の時期はデベロッパーの通知に従います。
住戸ごとの法務チェック
HĐMB の状況、外国人向け住戸の枠、契約条項を Happy Land が確認し、WhatsApp・Zalo でお知らせします。
よくある質問
Lumière Midtown の権利証は長期所有ですか？
ベトナム国籍の購入者は長期所有です。権利証は引き渡し後に発行されます。発行時期は未公表です。
外国人の所有期間は？
プロジェクト資料では50年です。外国人向けの枠内の残り住戸は住戸ごとに確認が必要です。
引き渡しはいつですか？
デベロッパーのリーフレットでは2027年の予定です。
銀行保証はありますか？
販売方針には、保証状を辞退する合意書に署名した場合に0.35%割引する条項があります — つまり、辞退しなければ保証状は購入者の権利です。