更新日: 2026/10/01
Lumière Midtown 価格表
現在の販売資料では、Lumière Midtown の正式な価格表はデベロッパーから未公表です。各住戸の価格は棟・階・向き・支払いプランごとに個別に計算されます。WhatsApp または Zalo でご連絡いただければ、Happy Land から住戸別の価格計算書をお送りします。
このページでは確認済みの情報だけをまとめています：住戸タイプ別の面積、支払い構成、特別住戸の購入方法、引き渡し予定時期。推測による価格は掲載しません。
住戸タイプ別の面積と価格の状況
| タイプ | 壁芯面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1BR | 47.4〜48.4㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
| 2BR | 65.5〜80.8㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
| 3BR | 89.7〜130.1㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
| 4BR | 109.4〜151.6㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
| デュプレックス | 146.7〜251.5㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
| ペントハウス | 161.0〜225.4㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
| ペントハウス・デュプレックス | 239.1〜324.7㎡ | 未公表 — 住戸ごとにご案内 |
面積はデベロッパーの808戸の住戸一覧によります。住戸価格には VAT（土地使用料を控除した後に課税）と修繕積立金（通常住戸は2%）は含まれません。
支払いプラン別の割引（販売方針 2026年8月1日〜9月30日・失効済み）
| プラン | 通常住戸 | 特別住戸（ペントハウス・デュプレックス） |
|---|---|---|
| 標準払い | 10% | 方針に記載なし |
| 早期払い | 15%（非居住外国人は12%） | 12% |
| 銀行ローン | 0%（80%ローン） | 0%（70%ローン） |
| 予約金 | 1億ドン | 5億ドン |
上記は失効済みの方針のもので、構成の参考としてのみ掲載しています。ローンプランはベトナム国籍の購入者のみ対象です。現在適用中の方針は購入時点で確認が必要です。
住戸別の価格計算書を受け取る
ご希望のタイプ、棟、ご予算をお知らせください。Happy Land が販売住戸リスト、価格計算書、現在の販売方針を WhatsApp・Zalo で無料でお送りします。
価格・支払いに関するよくある質問
Lumière Midtown の㎡単価はいくらですか？
デベロッパーは販売資料で単価や正式な価格表を公表していません。価格は住戸ごとに計算されます。ご希望の住戸の価格計算書は WhatsApp・Zalo 0903 475 802 までお問い合わせください。
最初にどのくらいの資金が必要ですか？
2026年8〜9月の方針の構成では、予約金1億ドン、7日以内に売買契約（HĐMB）を締結して10%（VAT込み）と HĐMB 履行保証金5%を支払います。
銀行ローンは使えますか？
提携銀行の Techcombank が物件価格の70〜80%を最長35年で融資します。デベロッパーの利子補給プランは販売方針の期ごとに変わり、ベトナム国籍の購入者のみが対象です。
ペントハウスやデュプレックスはどう購入しますか？
2026年8〜9月の販売方針では、特別住戸は投資家が保有する HĐMB を譲り受ける形で取引されました（予約金5億ドン → 合意書（VBTT）→ 譲渡契約（HĐCN、公証）→ デベロッパーの承認）。ベトナム人向けの価格計算書もこの形です。一方、外国人向けの価格計算書には一次購入（HĐMB または長期賃貸）の形もあるため、購入形態は住戸ごとに確認が必要です。
外国人が購入する場合、何が違いますか？
外国人は50年所有です。失効済みの方針では、非居住外国人の早期払い割引は低め（12%）で、保証金に対する年9%の利息とローンプランは適用されませんでした。外国人に販売可能な住戸の枠は住戸ごとに確認が必要です。