更新日: 2026/10/01
Lumière Midtown の住戸：タイプと面積
Lumière Midtown には7つの住戸タイプがあります。推計による面積表とは異なり、下の数値はデベロッパーの住戸一覧にある808戸すべてから集計したもので、棟ごとのタイプ別戸数も含みます。
タイプ別の面積と戸数
| タイプ | 戸数（A / B） | 壁芯面積（GSA） | 内法面積（NSA） |
|---|---|---|---|
| 1BR | 92（36 / 56） | 47.4〜48.4㎡ | 43.4〜44.4㎡ |
| 2BR | 428（195 / 233） | 65.5〜80.8㎡ | 60.6〜75.1㎡ |
| 3BR | 186（83 / 103） | 89.7〜130.1㎡ | 83.3〜121.7㎡ |
| 4BR | 62（40 / 22） | 109.4〜151.6㎡ | 100.9〜142.3㎡ |
| デュプレックス | 16（8 / 8） | 146.7〜251.5㎡ | 136.1〜234.0㎡ |
| ペントハウス | 16（8 / 8） | 161.0〜225.4㎡ | 152.9〜213.9㎡ |
| ペントハウス・デュプレックス | 8（4 / 4） | 239.1〜324.7㎡ | 225.0〜306.2㎡ |
2026年8月の価格計算書にある808戸の住戸一覧によります。研修資料では一部の上限値がわずかに異なります（3BR 129.8㎡、デュプレックス 250.0㎡、ペントハウス・デュプレックス 238.9〜325.7㎡）。正式な面積は契約書によります。
代表的な間取り
デベロッパーのリーフレットでは、1BR、2BR、2種類の大型住戸、デュプレックス住戸の2フロアの間取りを紹介しています。
目的別の住戸の選び方
- 1BR（47.4〜48.4㎡）：若い会社員、外国人駐在員、商業・オフィスエリアに近い賃貸需要向け。
- 2BR（65.5〜80.8㎡）：プロジェクトの半分以上（428戸）を占めるタイプ — 階や向きを選びやすいのが利点です。
- 3BR（89.7〜130.1㎡）：2〜3世代の家族向け。
- 4BR（109.4〜151.6㎡）：わずか62戸で、Tower A（40戸）に集中しています。
- デュプレックス・ペントハウス・ペントハウス デュプレックス：40戸。特別住戸の専用ページをご覧ください。
引き渡し仕様
通常住戸は HĐMB に記載の仕様で内装付きで引き渡されます。ファサードには断熱性と紫外線カットに優れた大判の Low-E ガラスを使用しています。設備・建材のブランド一覧は、Happy Land が受け取った資料一式にはまだ含まれていません。
住戸の間取り図と販売住戸リストを受け取る
ご希望のタイプとご予算をお知らせください。Happy Land が条件に合う住戸リストを間取り図付きで WhatsApp・Zalo でお送りします。
よくある質問
Lumière Midtown の1ベッドルームの広さは？
壁芯47.4〜48.4㎡、内法43.4〜44.4㎡で、92戸あります。
2ベッドルームの広さは？
壁芯65.5〜80.8㎡（内法60.6〜75.1㎡）で、428戸あります。
最大の住戸は何㎡ですか？
最大のペントハウス・デュプレックスは壁芯324.7㎡（内法306.2㎡）です。標準住戸では4BR の151.6㎡が最大です。
壁芯面積と内法面積の違いは？
壁芯面積（GSA）は外周壁の中心線まで含めた面積、内法面積（NSA）は実際に使える面積で、通常は権利証（ピンクブック）に記載される面積です。